房产公证书在哪办理?房产公证所需材料有哪些?

本文摘要：房产公证虽然不是房产交易的必需环节，但经过公证处的审查，当事人可以防止很多风险，那么房产公证书在哪办理?房产公证所须要材料有哪些?回来小编一起来想到吧。去公证处办理，要将购房协议等全部申请打算齐全，把必须公证的内容资产分配等制订好，去找政府部门的公证处，一般都是第一公证处，第二公证处等。

房产公证虽然不是房产交易的必需环节，但经过公证处的审查，当事人可以防止很多风险，那么房产公证书在哪办理?房产公证所须要材料有哪些?回来小编一起来想到吧。去公证处办理，要将购房协议等全部申请打算齐全，把必须公证的内容资产分配等制订好，去找政府部门的公证处，一般都是第一公证处，第二公证处等。房产公证的类型 (一)房产承继公证，也就是继承权公证 继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所否认的继承权， 对承继死者生前私有财产者， 展开身份确认， 材料核实等一系列工作后， 所开具的公证书。继承权公证根据被继承人生前若无遗嘱分成依遗嘱继承、依法以定顺序承继。

根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、未婚、子女、在没第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹承继。也就是说，对于子女或家属要办理承继房产的话，必需要有公证处办理的公证书。(二)遗嘱公证 1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产做出决定，并经国家公证机关公证，于丧生时立刻再次发生法律效力的法律不道德。

处分房产的遗嘱予以公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产拆分协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的移往登记手续。(三)赠予房产公证 房产赠予，应该办理赠予人的“赠予公证书”和受赠人“拒绝接受赠予公证书”，或双方联合办理“赠予合约公证书”。(四)有关房产所有权移往的外事和港澳台的法律事务，必需办理公证证明。

房产公证所须要材料 在办理商品房买卖合同公证时，申请人公证双方必须向公证处递交涉及的资料，这些资料还包括， 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及交易房屋合同文本。1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处必须对所出售房屋的具体情况不作详尽理解。

比如合约中交易房屋的产权状况、坐落于方位、数量、质量及附属设施情况和用于面积;房屋买卖价款数额、缴付日期、缴付方式;被交易房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关申请的誓约;双方违约责任;双方当事人指出应该誓约的其他内容;合约双方当事人签署、盖章及签下时间等，还包括所要出售的房屋否有银行抵押开销，都是审查的内容。

本文来源：e体育官网-www.digisans.com